一、封面名称不同

1、房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”。

2、不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。

二、扉页盖章机构不同

1、房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府。

2、不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。

三、新增二维码

1、不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码。

2、房产证上没有二维码。

四、内页信息增加不动产单元号

1、房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容。

2、不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。

五、附图不同

1、房产证上只有房、地两个附图。

2、不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。